Beskrivning
Framtida hästgård 1 mil utanför Linköping, strax utanför Linghem. 12 min från Linköping, 4-5 min till Östgötapendeln.
Drygt 3 hektar mark.
Sist på vägen, endast en granne.
Marken består av platt, helt stenfri, betesmark. I ena änden av marken finns enstaka träd, som utanför tomtgränsen blir till skog.
Startbesked för ett hus på 254 kvm finns. Det finns alltså möjlighet att starta bygget omedelbart. Även förhandsbesked för ridhus med övernattningslägenheter finns. (Tänkta stallbyggnaden kräver inget bygglov)
Stommen till huset står redan på marken. Det är en färdigkapad lösvirkesstomme från Karl Hedin av typen “Bergslagsstomme”. Denna kan köpas till för ett mycket förmånligt pris. Det som ingår är följande: Alla bärande träreglar, takstolar och limträbalkar, kantelement, isolering och armering till plattan, samt golvvärmeslingor för både under- och övervåning. Det finns även takpannor till huset och tänkt stallbyggnad. Utförliga dokument för stommen finns. Nypris ca 1 miljon kr.
Det är inget krav att även köpa stommen, utan enbart en möjlighet.
Begagnat vitt plaststaket, ungefär som A-staket (men ej samma varumärke), med en räckvidd på 2 km, är redan inköpt, och kan även detta köpas till förmånligt. Staketet kommer räcka runt hela marken (1 km), samt resterande mindre hagar. Staketstolparna är dubbla med ett yttre och inre rör för att inte böja sig. Behöver tvättas. Nypris drygt 730 000 kr.
Potentiell möjlighet att stycka av tomter och sälja tomter om man vill det. Ansökan om förhandsbesked är påbörjat men ännu inte klart. Ingen offentlig remissinstans har haft någon erinran av tilltänkt placering. Kvar är grannhörande. Avstyckning och försäljning av 2 tomter ger en intäkt på ca. 3 miljoner kr (med liknande tomtförsäljningar som referens). Tomterna kan placeras utom synhåll från det egna huset. Kvar finns knappt 3 hektar mark till den egna hästgården.
Den framtida gården med hus och planerad stallbyggnad (10 boxar) är värderad av mäklare till 9 miljoner kr (utan ridhus). Detta gäller dock ett hus på 150 kvm. Byggs huset som bygglovet är sökt för, på 254 kvm, torde således en ny värdering landa på mellan 9-10 miljoner.
Bilden visar en föreslagen gårdsbild, där huset är placerat enligt bygglov. Övriga byggnader är bygglovsbefriade och kan placeras ut fritt.
Förhandsbeskedet för ridhus med lägenheter är beviljat i ungefärligt område som ridbana enligt bild.
För frågor och intresseanmälan, mejla till:
hastgardlinkoping@gmail.com.